フリーレントとは

賃貸用語集

フリーレントとは、入居後の家賃を数ヶ月分無料にする契約形態のこと。
期間はおおむね1〜3ヶ月が多く、物件によっては6ヶ月分無料ということもある。

フリーレント物件が存在する理由は、大きく分けて以下の2つ。

1つ目は、空室の期間を短くすること。
賃料を下げるのではなくフリーレントを選択するのは、既存入居者からの賃下げ要求が出にくくなるため。

2つ目は、投資物件として考えたときに賃料が高いほうが物件価値も高くなり、高値で売れるため。

ただ、フリーレント物件を借りる際には注意しなければならない点もある。

契約の際に一定期間内での解約に対して、違約金やフリーレント期間相当分の賃料支払いなどを求める条項が盛り込まれることが多い。
そのため、契約の際にはその内容もしっかりと確認しておくことが大切。

また、期間中であっても管理費や共益費が掛かる可能性はあるので注意が必要。